Conformément au projet de loi 24-1056 du Colorado House, le processus d'acte du trésorier a changé à compter du 1er juillet 2024. Les actes ne seront plus automatiquement délivrés au titulaire du privilège, mais l'option pour l'acte du trésorier sera vendue par le biais d'une vente aux enchères publique en ligne au plus offrant. . Cette vente aux enchères offre la possibilité de vendre la propriété à sa juste valeur marchande, déterminée par l'enchère. À la fin de l'enchère, le titulaire du privilège aura la possibilité de racheter le bien au prix d'achat de l'enchère s'il souhaite devenir propriétaire de la propriété. Une brochure d'information est disponible ici.
La ou les seules personnes pouvant demander l'option pour l'acte du trésorier sont le titulaire du certificat de privilège fiscal, et l'option n'est disponible que pour les biens immobiliers ; à l'heure actuelle, les maisons mobiles/fabriquées sont exclues du processus.
Pour un schéma du nouveau processus, veuillez cliquer ici
Comment puis-je postuler?
- Veuillez contacter l'adjoint civil du trésorier chargé des actes du trésorier au (970) 498-7029 ou envoyez-nous un courriel. avec votre numéro de certificat de vente fiscale pour demander une demande. Pour voir un échantillon de notre application cliquez ici s'il vous plait.
- Retournez la demande remplie et les frais de demande de 1,000 $ à notre bureau au 200 West Oak St., Suite 2100, Fort Collins, CO 80521.
- Les frais de dossier sont une dépense de titre qui comprend : l'engagement et la politique du titre, les frais de publicité, les frais d'envoi, les frais de publication, les frais d'enchères et tous les frais supplémentaires accumulés dans les procédures statutaires pour la délivrance d'un acte du trésorier.
- Si vous retournez plusieurs candidatures, veuillez inclure un chèque distinct pour chaque frais de candidature.
- Le processus d'acte du trésorier prend environ cinq à six mois, sans problèmes imprévus. L'enchère a lieu quatre mois (120 jours), après la première date de publicité. La publicité est lancée dès que l'engagement en titre et l'envoi certifié aux parties légalement intéressées sont terminés.
- La vente aux enchères pour l'acte du trésorier aura lieu si rachat n'est pas faite avant la date d'exécution. L'acte de trésorier est enregistré avec le Greffier et enregistreur du comté de Larimer.
- Publications actuelles dans les journaux de l'Acte du trésorier.
- Des listes de prévente seront disponibles ici. Toutes les enchères auront lieu le larimer.treasurersdeedsale.realtaxdeed.com/
Choses dont il faut se rappeler
- L'acte de trésorier ne sera pas émis tant que tous les privilèges d'impôt foncier ultérieurs n'auront pas été entièrement payés.
- Un acte de trésorier est un titre invendable pendant sept ans. Vous pouvez céder la propriété à une autre personne; cependant, vous ne pouvez pas justifier le titre. Veuillez contacter un avocat ou une société de titres pour plus d'informations. La Trésorerie n'est pas en mesure de vous conseiller à ce sujet.
- Si le certificat est racheté avant la délivrance de l'acte, vous recevrez l'intégralité de votre investissement, de vos intérêts et de vos frais de dossier. Les offres premium ne sont pas incluses dans le rachat et aucun intérêt n'est gagné sur les frais de dossier.
- À la fin de l'enchère pour un certificat d'option pour l'acte du trésorier, vous recevrez l'intégralité de votre investissement, de vos intérêts et de vos frais de dossier. Alternativement, vous pouvez choisir de devenir propriétaire de la propriété pour le prix d’achat aux enchères.
