Petite ferme Thompson
Description
Cette ferme irriguée est située à un mile au sud-ouest de Berthoud, juste au nord de la rivière Little Thompson et à côté de l'US 287 du côté ouest de l'autoroute. La propriété se compose de sols agricoles de haute qualité, avec environ 188 acres irrigués, 18 pâturages et 5 acres de ferme. Située juste au nord de la limite du comté de Larimer-Boulder, la propriété sert de porte d'entrée au comté de Larimer et de porte d'entrée à la ville de Berthoud avec une vue imprenable sur Longs Peak et les montagnes Front Range. La propriété contient plusieurs caractéristiques historiques, notamment une tombe de pionnier, une cabane à betteraves et une grande grange rouge visible à des kilomètres à la ronde. Le sentier Overland traversait autrefois la propriété.
La ferme a été achetée avec son eau précieuse, y compris 240 actions de Colorado-Big Thompson (C-BT), 16 actions de Handy Ditch et 20 actions d'eau de Dry Creek Lateral Ditch. Grâce à un partenariat de partage de l'eau, ou méthode de transfert alternative, la propriété restera en production active en tant que ferme avec un partenaire de l'eau partageant une partie de l'eau pendant les années de sécheresse. Regardez la vidéo ci-dessous pour en savoir plus sur ce partenariat de partage de l'eau.
La propriété est louée pour l'agriculture. Le comté de Larimer l'a acquis pour conserver ses valeurs agricoles, historiques, pittoresques, de séparation communautaire et éducatives. L'accès public n'est pas autorisé pour le moment, sauf pour les visites publiques, mais il existe un potentiel pour une future éducation agricole sur la propriété.
Informations sur la propriété
| Type d'acquisition | #Acres | Biens immobiliers Valeur |
Alliances et partenariats Ventes à rabais Donations |
Date Acquis |
public Accès |
|---|---|---|---|---|---|
| Frais simple | 211 | 1,700,000 XNUMX XNUMX $ terres, minéraux et infrastructure 6,880,000 XNUMX XNUMX $ de droits d'eau |
Cie Larimer - 8,204,000 XNUMX XNUMX $* Berthoud - 100,000 XNUMX $ Fondation de la famille Gates - 100,000 XNUMX $ Valeur estimative négociée - 176,000 XNUMX $ |
2016 | Non |
* Le comté de Larimer a finalement payé 4,382,000 XNUMX XNUMX $ pour les terres, les minéraux, les infrastructures et l'eau après la clôture de la transaction d'eau ATM en août 2017. Voir ci-dessous pour les détails de la transaction d'eau ATM.
Transaction d'eau au guichet automatique
| Type d'eau | #Unités | Payé à Larimer Co. | Conditions |
|---|---|---|---|
| C-BT | 80 | Champ de balai - 832,000 XNUMX $ | Unités ATM disponibles à Broomfield 3 ans sur 10 |
| C-BT | 115 | Champ de balai - 2,938,250 XNUMX $ Subvention de la CCCB* GAB - 51,750 XNUMX $ |
Vendu à Broomfield, sous réserve du premier droit de refus de relouer à Larimer Co. lorsque disponible |
* Conseil de conservation de l'eau du Colorado (CWCB)
Partenariat de partage de l'eau
En août 2017, le comté de Larimer et la ville et le comté de Broomfield ont conclu un accord, décrit dans le tableau ci-dessus, sur l'eau de la ferme avec les objectifs suivants :
- Le comté de Larimer conserve une ferme irriguée viable à perpétuité et compense les coûts d'achat de la ferme et de son eau en pilotant un accord de partage de l'eau avec un fournisseur d'eau municipal.
- Broomfield sécurise une partie de l'approvisionnement en eau fiable pour sa population croissante et acquiert un approvisionnement fiable en eau en cas de sécheresse, de récupération après la sécheresse et d'urgence à un impact moindre, à un coût réduit et avec moins d'entretien par rapport à l'acquisition pure et simple des droits d'eau.
Cette alternative à l'achat et à l'assèchement des terres agricoles, ou une méthode alternative de transfert (ATM), est promue dans le Plan d'eau du Colorado 2015 comme moyen de combler le déficit d'approvisionnement en eau prévu dans le Colorado sans assécher les terres agricoles. Il s'agit du premier projet ATM perpétuel agricole-municipal du Colorado.
Portefeuille d'eau actuel à la ferme
| Type d'eau | #Unités/Actions | Conditions |
|---|---|---|
| C-BT | 125 | 45 unités détenues par Larimer Co. ; 80 unités appartenant à Larimer Co. mais peuvent être utilisées par Broomfield 3 ans sur 10 avec des frais de location de 225 $/unité |
| Fossé pratique | 16 | Propriété de Larimer Co. |
| Fossé pratique | 8 | Loué par Larimer Co. |
| Fossé latéral du ruisseau Dry | 20 | Propriété de Larimer Co. |
Plans et rapports de la ferme Little Thompson
Cette ferme, comprenant 211 acres, est située dans la zone prioritaire de la rivière Little Thompson, à un mille au sud-ouest de Berthoud et juste au nord de la rivière Little Thompson. Il a été acheté par le comté de Larimer pour ses valeurs agricoles, historiques, pittoresques, de séparation communautaire et éducatives.
