Caractéristiques pouvant avoir un impact sur la valeur des propriétés résidentielles :
- Classification - Propriété résidentielle versus agricole
- Localisation du bien - Zone économique, Quartier, Lotissement
- Pieds carrés de :
- Salon
- Sous-sol
- Sous-sol fini
- Garage
- Nombre de lits et de salles de bains
- Cheminées et poêles à bois
- Piscines
- Qualité d'accueil
- Conception de la maison (Ranch, Two Story, Modular, Cabin, etc.)
- Attributs d'emplacement (parcours de golf, lac, parc, rivière, chemin de fer, trafic, vue, ceinture de verdure)
- Taille du terrain
- Âge effectif
- L'âge effectif est utilisé par l'évaluateur pour déterminer l'âge d'une propriété en fonction de son état actuel, plutôt que de son âge réel. Par exemple, une maison bien entretenue, dont l'âge réel est de 75 ans, pourrait avoir un âge effectif de 10 ans en raison d'investissements importants en rénovation et en entretien.
Articles qui peuvent être inventoriés mais qui n’ont généralement PAS d’impact sur la valeur résidentielle à des fins d’évaluation :
Appareils sanitaires (lavabos, douches, etc.)
- Systèmes d'arrosage
- Garage fini vs garage inachevé
- Porches, terrasses ou balcons
- Électroménagers
- Toit mis à jour ou rénovations intérieures mineures
