Impacts sur les valeurs résidentielles
Caractéristiques pouvant avoir un impact sur la valeur des propriétés résidentielles :
- Classification - Propriété résidentielle versus agricole
- Localisation du bien - Zone économique, Quartier, Lotissement
- Pieds carrés de :
- Salon
- sous-sol
- sous-sol fini
- garage
- Qualité d'accueil
- Conception de la maison (Ranch, Two Story, Modular, Cabin, etc.)
- Attributs d'emplacement (parcours de golf, lac, parc, rivière, chemin de fer, trafic, vue, ceinture de verdure)
- Taille du terrain
- Âge effectif
- Âge effectif est utilisé par l'évaluateur pour indiquer l'âge d'une propriété en fonction de son état actuel, plutôt que de son âge réel. Par exemple, une maison bien entretenue avec un âge réel de 75 ans pourrait avoir un âge effectif de 10 ans en raison d'investissements importants pour les mises à jour et l'entretien.
Articles qui peuvent être inventoriés mais qui n'ont généralement PAS d'impact sur la valeur résidentielle à des fins d'évaluation :
- Sanitaires (lavabos, douches, etc.)
- Systèmes d'arrosage
- Garage fini vs garage inachevé
- Porches, terrasses ou balcons
- La chambre et la salle de bain comptent
- Électroménagers
- Toit mis à jour ou rénovations intérieures mineures
