FAQ sur la propriété

FAQ

1. Comment puis-je ajouter, supprimer ou modifier un nom sur ma propriété/titre ?

   • Cela nécessite un acte d'acquisition. Exemples : acte de garantie générale, acte de garantie spéciale ou acte de renonciation.
   • Remplissez l'acte puis signez l'acte avec un notaire présent.
   • Une fois terminé, l'acte devra être enregistré au bureau du greffier et de l'enregistreur du comté de Larimer au 200 W Oak St, Fort Collins.
   • Des frais d'enregistrement sont applicables - veuillez visiter Barème des frais d'enregistrement.

2. Une personne en titre est décédée. Que fais-je?

   1. Propriété exclusive: Cela peut nécessiter de passer par l'homologation. Des ressources utiles sont disponibles ici.
   2. Propriété avec copropriété/ou a un acte de bénéficiaire: Enregistrez le certificat de décès auprès du bureau du greffier et de l'enregistreur du comté de Larimer au 200 W Oak, Fort Collins. Frais d'enregistrement s'appliquera. Veuillez noter que tous les documents enregistrés peuvent être consultés par le public.
   3. Location en commun : Cela peut nécessiter de passer par l'homologation. Des ressources utiles sont disponibles ici.

3. Quelle est la différence entre les types courants d'actes de dévolution ?

   Un acte d'acquisition est le montant de la protection que le concédant (vendeur) accorde au bénéficiaire (acheteur) sur les garanties de titre.

   Pour trouver des informations sur les types d'actes courants au Colorado, effectuez une recherche sur Internet « types d'actes courants au Colorado ». Il existe de nombreuses ressources réputées disponibles. 
    

4. Où puis-je obtenir un acte de dévolution ? 

   Vous pouvez acheter un acte d'acquisition dans la plupart des magasins de fournitures de bureau, en ligne ou en contactant un avocat.

5. Quels éléments un acte doit-il contenir ?

   Éléments d'un acte a été créé par la Colorado Division of Property Taxation en tant qu'outil de formation et a été fourni avec leur permission. Veuillez noter que ce document est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être considéré ou conçu comme un avis juridique. Veuillez consulter un avocat ou un conseiller immobilier pour toute question spécifique à l'acte.

6. Quelle est la différence entre la propriété individuelle, les locataires en commun et les colocataires ? 

   1. Propriété exclusive: Une personne est propriétaire du bien et détient tous les droits sur le bien immobilier. Habituellement appelé "En plusieurs" sur un acte d'acquisition. 
   2. Locataires en commun: Deux personnes ou plus détiennent un pourcentage d'intérêt indivis dans le bien immobilier. Ils ont les droits sur leur intérêt respectif dans la propriété. Il n'est pas nécessaire que le pourcentage d'intérêt dans la propriété soit divisé en parts égales, mais avec le pourcentage des autres propriétaires, le total doit être égal à 100 % de la propriété du bien immobilier.
   3. Colocataires: Deux personnes ou plus sont propriétaires de la propriété avec les mêmes droits que les autres propriétaires. La propriété sera transférée aux propriétaires survivants en cas de décès.

   Pour plus d'informations, consultez le brochure sur la copropriété/la copropriété fourni par l'Association du Barreau du Colorado.
    

7. Dois-je déposer une déclaration de transfert de biens immobiliers (TD-1000) et où puis-je obtenir ce formulaire ?

   • La déclaration de transfert de biens immobiliers est utilisée lorsque la vente d'une maison dépasse 500.00 $.
   • Cliquez ici et sélectionnez Contrats et formulaires obligatoires pour les courtiers immobiliers, faites défiler jusqu'à Formulaires facultatifs pour trouver les instructions et le formulaire TD-1000. 
   • Pour les maisons mobiles/préfabriquées, la déclaration de transfert se trouve ici au bas de la page dans la section "Formulaires de maisons préfabriquées".

8. Comment corriger une erreur sur la Déclaration de transfert de biens immobiliers (TD-1000) ?

   Des corrections peuvent être apportées à la déclaration de transfert. Postez ou envoyez le formulaire par courrier électronique au bureau de l'évaluateur du comté de Larimer à LCAssessor@larimer.org

9. Comment puis-je modifier mon adresse postale sur mon dossier de propriété?

   Accéder au formulaire de changement d'adresse ici (le bouton est situé en haut de la page). Veuillez remplir, signer et envoyer par courrier ou par e-mail à LCAssessor@larimer.org

10. Comment puis-je savoir où se trouvent mes limites de propriété?

    Veuillez consulter un géomètre agréé.

    Cliquez ici pour une liste des arpenteurs-géomètres agréés par le State Board. Sélectionnez Architectes, Ingénieurs et Géomètres dans la liste des agences.

11. Vos cartes montrent mes limites de propriété dans la propriété de mon voisin.

    Nos cartes servent de représentation visuelle des limites de propriété et ne sont pas de qualité topographique. Pour plus d'informations sur votre limite de propriété, veuillez coContactez un géomètre agréé. Sélectionnez Architectes, Ingénieurs et Géomètres dans la liste des agences.

12. Je souhaite vendre une partie de mon bien. 

    Ce processus peut nécessiter la consultation d'un avocat spécialisé en droit immobilier, d'un géomètre agréé et/ou des services d'urbanisme, de zonage et de construction de la ville et/ou du comté. 

13. Combien coûte l'enregistrement de documents ?

    Informations sur les frais d'enregistrement peut être trouvé au bureau du greffier et de l'enregistreur du comté de Larimer. 

14. Où puis-je trouver des ressources citoyennes supplémentaires pour les formulaires juridiques du Colorado ?

    Le comté de Larimer ne fournit pas de formulaires à des fins juridiques ou d'enregistrement. Pour obtenir des formulaires supplémentaires, veuillez contacter l'organisme d'État approprié ou vous renseigner sur l'accès aux formulaires juridiques de votre bibliothèque locale.

    Le comté de Larimer recommande d'obtenir des conseils juridiques avant de rédiger tout document juridique. Ces documents peuvent affecter vos droits. Pour plus d'informations sur la recherche d'un avocat, veuillez visiter le Association du barreau du Colorado en ligne.

    Ressources supplémentaires:

    • Formulaires immobiliers du Colorado 
    • Formulaires d'auto-assistance de la branche judiciaire du Colorado 
    • Pouvoir judiciaire du Colorado - Formulaires et instructions d'homologation 
    • Formulaires d'imposition foncière du Colorado - DOLA