"Processus tel que construit"

Le comté de Larimer a développé un processus qui permet à un propriétaire d'obtenir un permis pour des travaux déjà effectués sans le bénéfice d'un permis de construction. Les structures, les ajouts ou les modifications aux structures, les sous-sols construits ou finis sans permis de construction, ou sans les inspections requises pendant le processus de construction, sont tous des exemples de construction « tel que construit ».

Construction sans inspections :

Si la construction a eu lieu sans inspections, ces inspections devront peut-être être effectuées par des professionnels agréés ainsi que par le personnel de la Division du bâtiment. Lorsque toutes les inspections sont effectuées et approuvées en vertu d’un permis de construire valide, un certificat de conformité observable « tel que construit » est délivré. Si le propriétaire souhaite obtenir un certificat d'occupation régulier ou une lettre d'achèvement, toutes les constructions cachées doivent être exposées et entièrement inspectées.

Construction sans permis de construire :

Avant de demander ou de renouveler un permis de construire, une inspection de sécurité des personnes devra peut-être être programmée par le personnel de conformité au code. Cette inspection déterminera si des corrections imminentes pour la sécurité des personnes sont nécessaires et quels, le cas échéant, les composants de la construction finie doivent être vérifiés comme étant conformes au code par des professionnels indépendants et agréés en plomberie et en chauffage ou si les composants structurels et de fondation doivent être évalué par un ingénieur agréé du Colorado.

Il faudra également prouver que toutes les approbations d'inspection requises pour les travaux électriques ont été obtenues en vertu d'un permis valide délivré par le State Electrical Board ou le Larimer County Building. Dans certains cas, une lettre de certification d'un maître électricien agréé du Colorado peut être acceptable. Consultez l’inspecteur de conformité au code avec lequel vous travaillez.   

Pour de plus amples renseignements, consultez le 

Qu'il s'agisse d'un processus de construction, d'aménagement du territoire ou des deux, chaque division impose des frais qui s'appliquent à ses processus d'autorisation et d'approbation. Les barèmes des frais de construction et d’urbanisme sont liés ci-dessous :

• Frais de construction**
• Frais de planification

**Des frais d'enquête, en plus des frais de permis, peuvent être perçus chaque fois que des travaux pour lesquels un permis est requis ont été commencés sans avoir obtenu au préalable un permis. Les frais d'enquête sont égaux au montant des frais de construction. Les frais peuvent être annulés si les travaux ont été réalisés par un ancien propriétaire. Des frais administratifs de conformité au code s’appliqueront à tous les permis de construire tels que construits. Deux frais peuvent potentiellement s'appliquer aux permis tels que construits.