Construire des questions fréquemment posées
FAQ
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De nombreux propriétaires ne savent pas quand un permis est requis. En règle générale, la réponse est OUI - tout travail de construction réglementé par les codes du bâtiment adoptés et les règlements d'incendie et de sécurité publique nécessite un permis avant que les travaux puissent commencer. Pour plus d'informations sur les types de projets nécessitant ou non un permis, veuillez consulter
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Les autorisations diverses peuvent être demandées en ligne via le portail client en ligne. D'autres types de permis de construire qui nécessitent la soumission de plans ont des exigences de soumission. Veuillez cliquer sur ce lien pour voir les demandes de permis spécifiques et des informations plus détaillées. Plus ⇨
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À condition que la parcelle vacante soit zonée à des fins résidentielles, une maison préfabriquée peut être placée à l'extérieur d'un parc de maisons préfabriquées.
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Si vous COMMENCEZ la construction sans un permis de construction requis, un « ordre d'arrêt des travaux » sera émis. Tous les travaux ultérieurs sur la structure/le tablier doivent être arrêtés immédiatement jusqu'à l'obtention d'un permis de construire pour le travail qui est déjà fait et c'est ce qu'il est prévu de faire. Document de construction tel que construit. Vous devrez peut-être payer des frais supplémentaires qui sont le DOUBLE des frais de permis normaux. L'un des problèmes les plus courants associés aux travaux commencés sans permis est la possibilité que l'emplacement de la structure (y compris les ponts) ne réponde pas aux exigences de retrait pour la parcelle. Si cela se produit, le propriétaire devra demander une dérogation, déplacer ou éventuellement supprimer la structure/le pont. Une fois qu'un permis de construire est correctement délivré, vous devrez peut-être découvrir les travaux qui ont été couverts afin qu'ils puissent être inspectés ou embaucher un ingénieur agréé pour assurer l'intégrité structurelle de ce qui ne peut pas être vu, le tout moyennant des frais supplémentaires pour le propriétaire.
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Les entrepreneurs réputés connaissent les exigences et les respectent. Dans la plupart des cas, l'entrepreneur obtiendra le permis de construire pour le propriétaire. Malheureusement, tous les entrepreneurs ne se conforment pas aux exigences du code applicable. N'oubliez pas que, peu importe si votre entrepreneur ou le propriétaire obtient le permis, le propriétaire est ultimement responsable de s'assurer que tous les travaux sur sa propriété sont précédés de l'acquisition des permis appropriés et que l'entrepreneur demande les inspections requises au moment opportun.
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Le comté de Larimer a un programme d'octroi de licences aux entrepreneurs. Les statuts de l'État du Colorado ont changé, permettant aux juridictions NON-domiciles d'administrer leur propre programme de licences d'entrepreneurs et le comté de Larimer a lancé un programme de licences le 1er septembre 2009. La ville de Fort Collins et la ville de Loveland ont chacune leur propre programme de licences d'entrepreneurs. Nous vous suggérons de vérifier que votre entrepreneur est titulaire d'un permis et qu'il possède une couverture adéquate en matière d'indemnisation des accidents du travail et de responsabilité civile générale. Recherche de licences d'entrepreneur du comté de Larimer
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Exemples de cas où une lettre d'achèvement (et non un certificat d'occupation) est délivrée :
- lodges
- Structures accessoires, telles que granges, remises et garages détachés
- Modifications et ajouts résidentiels mineurs, tels que garages, porches, terrasses, solariums et petits ajouts
- Ajouts ou modifications mineurs d'un bâtiment commercial
- Bâtiments en coquille
Pour plus de détails, voir Certificat d'occupation.
Une fois que l'inspection finale et l'approbation de toutes les agences ont été approuvées et que toutes les conditions d'approbation ont été remplies, l'inspecteur signera l'inspection finale du bâtiment. Le jour ouvrable suivant, une lettre d'achèvement/certificat d'occupation peut être obtenue à partir du portail client en ligne sous les pièces jointes.
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Oui. Le Colorado est un État « acheteur méfiez-vous ». Par conséquent, s'il y a une violation en suspens sur la propriété lors de son achat, la violation ne disparaît pas avec un nouveau propriétaire. Cela reste une violation jusqu'à ce qu'elle soit rectifiée. Le nouveau propriétaire peut travailler avec le personnel de conformité au code pour mettre la propriété en conformité grâce à notre Processus de construction "tel que construit" ou en travaillant avec le Division de la planification pour obtenir l'approbation d'une utilisation illégale. La Division de la planification peut être jointe en appelant le 970-498-7679 ou par courriel à poc@co.larimer.co.us.
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Le terme « petite maison » désigne généralement l'une des deux choses suivantes : 1) un VR/remorque/maison sur roues, ou 2) une petite maison sur fondation, qu'elle soit préfabriquée (fabriquée/modulaire) ou construite sur place. Une « petite maison sur roues » est considérée comme un véhicule récréatif (VR) et est régie par le code d'aménagement du territoire au lieu des codes du bâtiment. Il y a des restrictions sur où et quand ils peuvent être habités. Ils ne sont pas considérés comme des résidences permanentes et ne peuvent pas être occupés toute l'année.
Un VR (y compris une « petite maison sur roues ») peut être utilisé comme logement temporaire pour les loisirs, le camping, les voyages ou une utilisation saisonnière. Un VR peut avoir sa propre puissance motrice ou être monté sur ou remorqué par un autre véhicule, y compris les caravanes, les caravanes à sellette, les camping-cars, les caravanes et les camping-cars. Les autres utilisations d'un VR comprennent le logement des travailleurs saisonniers et un logement temporaire pendant la construction.
Une petite maison sur fondation est tenue de respecter les réglementations du Code résidentiel international. Veuillez contacter le personnel de l'immeuble sur appel pour discuter de ces exigences au 970-498-7660. Document sur la petite maison
Ai-je besoin d'un permis de construction pour la finition des locataires dans un bâtiment commercial ?
Oui. Plusieurs considérations doivent être prises en compte lors des changements de locataire. Un nouveau locataire utilisera très probablement l'espace à des fins différentes de celles du locataire précédent. À tout le moins, il peut être nécessaire d'obtenir un permis de construire pour changement d'occupation. Exigences de soumission du plan commercial Les occupations mixtes peuvent être dangereuses et nécessitent une construction appropriée en place.
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Les remises résidentielles ou agricoles, les équipements de terrains de jeux, les enceintes de pompes, les serres et les gazebos, portables ou permanents, sont des structures détachées. Ces structures doivent être construites selon les normes actuelles du code du bâtiment. Les bâtiments de moins de 200 pieds carrés n'ont pas besoin de permis, mais ils doivent respecter les exigences de retrait. Structures isolées
Puis-je changer l'utilisation de ma grange ou de mon entrepôt en une résidence sans permis de construire ?
Non. Si vous avez déjà une résidence sur votre propriété, il faut d'abord déterminer si l'habitation accessoire respectera les règlements du code d'utilisation des terres du comté de Larimer.
- Vous pouvez contacter la Division de l'urbanisme en appelant et en laissant un message au 498-7679 ou par courriel à poc@co.larimer.co.us
If les règlements du code d'utilisation des terres autorisent une résidence secondaire, et l'approbation est obtenue, il faut alors déterminer si la structure elle-même peut être transformée en toute sécurité en espace habitable. Cela se fait par le biais du processus de permis de construire lorsque les problèmes de construction, d'incendie, de sol, de transport, d'égout et d'assainissement sont abordés. L'aspect le plus grave de la conversion de structures en unités d'habitation sans permis de construire est qu'elle crée souvent des conditions inférieures aux normes et potentiellement dangereuses. Cela peut conduire à des résultats potentiellement tragiques.
- Vous pouvez contacter la division des bâtiments en appelant et en laissant un message au 970-498-7670 ou par e-mail à building@co.larimer.co.us
