Impôt foncier et évaluation

FAQ

1. Quand les relevés d'impôts sont-ils envoyés par la poste ?

   Les relevés d'impôt foncier sont envoyés par la poste à la fin de chaque mois de janvier au propriétaire inscrit, tel qu'il figure sur le rôle d'imposition au 1er janvier. Le rôle d'imposition est préparé et tenu par le Evaluateur départemental.

   Si vous n'avez pas reçu de relevé d'impôt d'ici la première semaine de février, veuillez contacter le bureau du trésorier au (970) 498-7020 ou Envoyez-nous un email et un relevé en double sera envoyé par la poste. La non-réception d'un relevé de taxe foncière ne dispense pas le contribuable du paiement ponctuel des taxes dues.

2. Si je déménage ou si je change de nom, qui dois-je prévenir ?

   Les changements d'adresse sont traités par le Bureau de l'évaluateur du comté de Larimer. Ils doivent être notifiés par écrit et la demande doit contenir la signature du propriétaire. L'adresse postale de l'évaluateur est PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522. Vous pouvez également utiliser le page de changement d'adresse en ligne obtenir un formulaire pour remplir cette demande.

   Les changements de nom et autres modifications du titre de propriété exigent que la documentation juridique appropriée soit préparée et enregistrée au Bureau du greffier et de l'enregistreur du comté de Larimer. Il est recommandé de demander l'avis juridique d'un avocat ou d'une société de titres locale afin d'exécuter correctement ce type de changement.

3. Est-il possible de payer les taxes foncières avec mon service de banque en ligne ?

   Oui, les taxes courantes peuvent être payées avec votre service bancaire en ligne. Assurez-vous d'inclure votre numéro de calendrier fiscal avec le paiement. Veuillez prévoir deux semaines pour le traitement et l'envoi du paiement à notre bureau, et tenez compte de ce délai lorsque vous effectuez des paiements de taxes près de nos échéances. Les paiements non reçus en temps opportun s'accumuleront intérêts en souffrance.

4. Où dois-je effectuer un paiement ?

   Veuillez remettre votre paiement au trésorier du comté de Larimer, PO Box 2336, Fort Collins, CO 80522. Pour les paiements de nuit, veuillez envoyer au 200 West Oak Street, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Pour garantir l'exactitude de l'affichage, veuillez inclure le coupon de paiement et/ou numéro d'échéancier pour chaque propriété que vous payez.

   Vous pouvez également venir à notre cabinet. Nous sommes situés au deuxième étage des services administratifs du comté de Larimer, 200 West Oak St, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Les heures de bureau sont du lundi au vendredi, de 8 h à 4 h 30.

   Un parking accessible est disponible aux services administratifs du comté de Larimer, et les entrées nord et sud-ouest sont accessibles. Le bureau du trésorier est également accessible.

   Les paiements peuvent également être effectués dans les succursales de la First National Bank du comté de Larimer. Vous devez apporter votre relevé d'impôt avec vous lors du paiement à ces endroits. Les banques accepteront les paiements de l'année en cours jusqu'au dernier jour ouvrable de juillet uniquement. Voir les banques acceptant les paiements de taxes foncières.

5. Je viens d'acheter cette propriété, alors pourquoi suis-je facturé pour les taxes de l'année dernière ?

   Le règlement de la dette fiscale incombe à l'acheteur et au vendeur ou à la manière dont il a été traité à la clôture par la société de titre. Si vous avez des questions, veuillez contacter votre agent immobilier ou la société de titre de clôture.

6. Lorsque j'achète un bien, comment connaître le statut fiscal ?

   Le bureau du trésorier délivre un certificat d'impôts dus à la société de titre. Cela fournit à la fois à l'acheteur et au vendeur toutes les informations fiscales actuelles.

7. Après l'achat d'une nouvelle propriété, recevrai-je le prochain relevé d'impôt ?

   La Évaluateur du comté nécessite du temps pour traiter votre acte enregistré. Veuillez contacter le bureau du trésorier si vous n'avez pas reçu de relevé d'impôt foncier d'ici la première semaine de février.

8. J'ai remboursé mon hypothèque cette année. Comment vais-je recevoir mon prochain relevé d'impôt ?

   Si votre société de prêt hypothécaire a payé vos impôts fonciers dans le passé, vous recevrez une carte postale en janvier vous informant des impôts sur votre propriété plutôt qu'un relevé d'impôt complet. Votre relevé d'impôt est disponible en ligne, ou vous pouvez contacter notre bureau par email ou au (970) 498-7020 pour demander qu'un relevé complet vous soit envoyé par la poste en janvier.

9. Que se passe-t-il si je ne peux pas payer mes taxes foncières ?

   Les taxes ad valorem sont basées uniquement sur la valeur et non sur la capacité de paiement du propriétaire. Toute taxe foncière impayée devient en souffrance le 16 juin. Si les taxes restent impayées, les privilèges de taxe foncière sont vendus au dernier trimestre de l'année où ils deviennent délinquant au Vente de privilège fiscal. Vous avez trois (3) ans pour racheter le privilège fiscal, après quoi le titulaire du privilège a la possibilité de demander un Acte de trésorier.

   Pour plus d'informations sur les impôts fonciers personnels, veuillez consulter notre page d'informations sur les biens personnels.

10. Comment les taxes sont-elles déterminées sur ma propriété?

    Le montant des taxes annuelles pour une propriété est le résultat du processus d'évaluation et du total des prélèvements du moulin pour les autorités fiscales qui fournissent des services publics. La Évaluateur du comté établit la valeur de tous les biens à des fins fiscales. Les autorités fiscales utilisent la valeur imposable pour déterminer leurs redevances d'usine. Une usine représente 1/10e d'un sou ou 1.00 $ de revenu pour chaque tranche de 1,000 XNUMX $ d'évaluation foncière. Les informations concernant le prélèvement fiscal peuvent être obtenues en contactant les conseils d'administration des entités taxatrices. Des exemples de certaines entités fiscales du comté de Larimer peuvent être trouvés ici.

11. Comment calculer mes impôts ?

    Valeur réelle x Taux d'évaluation x Taxe d'usine / 1000 = Impôt foncier

    Pour les terrains résidentiels avec une amélioration ou des maisons préfabriquées, l'exemple suivant montre comment déterminer votre taxe foncière : 

    300,000 XNUMX $ Valeur réelle x Taux d'évaluation de 6.95 % = 20,850 XNUMX $ Valeur imposable
    Valeur imposable de 20.850 $ x 86.49 mills/1000 = 1,803.32 XNUMX $ de taxe

    Pour les terrains commerciaux ou résidentiels non améliorés, l'exemple suivant montre comment déterminer votre taxe foncière : 

    300,000 XNUMX $ Valeur réelle x Taux d'évaluation de 29 % = 87,000 XNUMX $ Valeur imposable
    Valeur imposable de 87,000 86.49 $ x 1000 millièmes/7,524.63 XNUMX = XNUMX XNUMX $ de taxe

12. Pourquoi dois-je payer des taxes foncières ?

    Les impôts paient les services des collectivités locales. L'argent de vos impôts soutient et fournit les domaines suivants :

    • Écoles
    • Grandes villes et villes
    • Police et protection incendie
    • Services de santé
    • Routes départementales et urbaines
    • Conduites d'eau et d'égout
    • Bibliotheque publique
    • Loisirs et parcs
    • Services à la personne
    • Services correctionnels communautaires/systèmes judiciaires

13. Qu'entendez-vous par biens mobiliers et immobiliers ?

    Les biens immobiliers sont considérés comme étant définitivement fixés dans la nature (terrain et améliorations sur le terrain). Les améliorations comprennent toutes les structures, les bâtiments, les installations, les clôtures et les droits d'eau. Biens personnels est généralement connu comme des articles portables ou mobiles tels que des équipements ou des meubles utilisés dans la production de revenus.

14. Existe-t-il des programmes pour aider les seniors à faire face à leur fardeau fiscal ?

    Oui, certains programmes peuvent aider les personnes âgées à payer leurs impôts.

    A Report d'impôt (retard) Le programme est disponible pour les personnes âgées, dans le cadre duquel l'État du Colorado paie les taxes sur votre résidence et détient un privilège sur votre propriété jusqu'à ce qu'elle soit vendue ou que des modifications soient apportées à vos qualifications. Des intérêts seront facturés annuellement sur chaque report. Une personne doit être âgée de 65 ans ou plus au 1er janvier de l'année réclamée. Pour plus d'informations, veuillez appeler le (833) 634-2513 ou visitez le site Web du programme.

    Le programme de compensation de l'impôt foncier pour les personnes âgées offre aux résidents âgés du comté de Larimer la possibilité de travailler temporairement pour le comté de Larimer et, par conséquent, de réduire le fardeau de leurs factures d'impôt foncier. Pour en savoir plus sur ce programme, cliquez ici. 

    L'État du Colorado offre une remise sur la taxe foncière/le loyer/le crédit de chauffage (PTC) aux personnes âgées éligibles.  Plus d'informations sont disponibles ici.

15. Où puis-je trouver des informations sur le programme Senior Homestead Exemption ?

    Admissibilité au Exemption de propriété familiale pour personnes âgées est déterminé par le Bureau de l'assesseur. Appelez le bureau de l'évaluateur au (970) 498-7050.

16. Le trésorier perçoit-il un paiement autre que l'impôt foncier ?

    Oui, le trésorier recueille les privilèges d'amélioration de la ville et du comté lorsqu'il est certifié au bureau du trésorier conformément aux statuts révisés du Colorado. Ces privilèges sont appelés Privilèges d'évaluation spéciale.

17. Qu'est-ce qu'un privilège d'évaluation spéciale ?

    Les évaluations spéciales sont généralement utilisées pour financer des projets d'infrastructure locaux, et le montant est prélevé sur les propriétés qui bénéficieront des améliorations sur une période de plusieurs années. Les services publics en souffrance peuvent également être soumis par les municipalités à la collecte avec l'impôt foncier. Pour en savoir plus sur les cotisations spéciales, cliquez ici .