Le marché immobilier global du comté de Larimer a connu une stabilisation pour la réévaluation de 2025, et la plupart des propriétaires verront les valeurs fluctuer d'une augmentation de 6 % à une diminution de 6 % depuis la dernière évaluation.  

Bob Overbeck, évaluateur du comté de Larimer, recommande aux propriétaires de biens résidentiels de vérifier leur avis de valeur (avis de valeur) envoyé cette semaine afin de vérifier que les caractéristiques de leur propriété sont correctement prises en compte dans l'évaluation. Le prix des maisons préfabriquées a augmenté de 47 % dans tout le comté, pour atteindre une valeur médiane de 39,000 1 $. La valeur médiane globale des maisons dans le comté de Larimer a chuté de près de 550,600 %, pour atteindre XNUMX XNUMX $. Les valeurs médianes des maisons par ville et par commune sont les suivantes :

Les propriétaires peuvent contester l'évaluation de leur propriété s'ils constatent des caractéristiques incorrectes contenues dans la déclaration NOV.

Les appels seront entendus du 1er mai 2025 au 9 juin 2025, par courrier, en personne, via le portail en ligne de l'évaluateur, la boîte de dépôt de l'évaluateur à Fort Collins, au 200 W. Oak Street, ou sur rendez-vous via Zoom. L'équipe de l'évaluateur du comté pourra également recevoir les appels au campus du comté de Larimer à Loveland, du 19 mai au 9 juin 2025, au 200 Peridot Ave., à Loveland.

En vertu de la nouvelle loi de l'État du Colorado, les propriétaires fonciers qui contestent leur évaluation recevront un avis de détermination [NOD] le 15 août 2025, au lieu de la date limite normale du 30 juin.

L'évaluateur du comté de Larimer, Bob Overbeck, a déclaré : « Malgré le ralentissement des ventes immobilières et la stabilité des prix de l'immobilier, il existe toujours une demande constante de résidents souhaitant vivre à proximité des parcs pittoresques du comté de Larimer, à proximité des écoles, des sentiers, des espaces ouverts et du parc national des montagnes Rocheuses. »

Au cours des dernières années, les taux d’intérêt plus élevés ont freiné les prix par rapport aux faibles taux hypothécaires qui ont alimenté les fortes hausses de prix en 2023. Les tarifs fédéraux sur le bois d’œuvre, les matériaux de construction et les appareils électroménagers ne sont pas un facteur dans la réévaluation de cette année.

L'évaluateur du comté de Larimer s'engage à la transparence et est tenu d'utiliser les ventes et les données du marché dans un modèle pour évaluer les propriétés unifamiliales du comté.

Le rapport de modélisation résidentielle du comté est innovant pour le comté de Larimer : outre les données de ventes, il prend en compte les tendances du marché, les caractéristiques des propriétés et leurs caractéristiques, conformément aux meilleures pratiques du secteur de l'évaluation. Pour la première fois, le bureau de l'évaluateur du comté de Larimer publiera le rapport de modélisation résidentielle pendant la période de protestation. Le rapport est disponible à l'adresse suivante :  https://www.larimer.gov/assessor/forms. 

Les propriétaires du comté de Larimer peuvent également consulter la carte thermique des changements de valeur de l'évaluateur du comté de Larimer qui montre les changements de valeur des propriétés, y compris les maisons préfabriquées, pour 2025 en cliquant sur le Carte des changements de valeur de l'évaluateur du comté de Larimer (2025). Le comté de Larimer a développé la carte thermique innovante pour augmenter la transparence afin que les utilisateurs puissent visualiser les changements de valeur de leur propriété et d'autres emplacements du comté.

Les propriétaires ayant des questions peuvent contacter le Évaluateur du comté de Larimer.