Maisons manufacturées

Une maison préfabriquée est considérée comme tout bâtiment préconstruit sur roues équipé de logements et non autorisé. Doit indiquer la largeur et la longueur.

À compter du 1er juillet 2008, en raison de l'adoption de HB08-1260, les documents requis pour les transactions de maisons préfabriquées seront enregistrés auprès de la division Clerk & Recorder et deviendront un dossier public. Des formulaires et des frais supplémentaires seront applicables.

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  1. Le propriétaire doit demander un titre de maison préfabriquée dans le comté où la maison préfabriquée est située (CRS 38-29-108) au bureau du greffier et de l'enregistreur du comté dans les 45 jours suivant l'achat.
    1. Document de propriété - MSO ou titre.
    2. Preuve qu'aucune taxe foncière pour les années précédentes n'est due sur cette maison préfabriquée. Cette preuve doit être un certificat de taxes dues délivré par le trésorier du comté de Larimer, ou une authentification des taxes ad valorem payées délivrée par l'évaluateur du comté de Larimer (si la maison est déplacée), dans le comté où la maison est située ou une copie certifiée conforme par le bureau du greffier du comté comme étant une copie fidèle et exacte de l'original montrant les taxes payées pour l'année en cours. (CRS 38-29-107) Frais de 10.00 $.
    3. Prix ​​d'achat de la maison préfabriquée.
    4. Taxe de vente, le cas échéant.
    5. Accord de sécurité sur les maisons financées (doit indiquer la date d'échéance). Les frais de dépôt sont de 5.00 $ par côté imprimé jusqu'au format légal et de 10.00 $ par côté imprimé pour les documents de format légal.
    6. La vérification du numéro d'identification du véhicule n'est pas requise pour les titres en dehors de l'État.
    7. Avisez l'évaluateur du comté dans les 20 jours (dans le comté où se trouve la maison préfabriquée).
  2. Le greffier du comté transmettra les informations à l'évaluateur du comté et au département des titres du département du revenu du Colorado. (CRS 38-29-108) Une demande de vérification du titre, une photocopie du titre et un Déclaration de transfert devra être déposé auprès de la division d'enregistrement du greffier et de l'enregistreur du comté. Un montant supplémentaire de 23.00 $ est requis pour effectuer ce traitement. (CRS 38-29-201)
  1. Informez l'évaluateur et le trésorier du comté où se trouve la maison préfabriquée.
  2. Si la maison préfabriquée est fixée de façon permanente à un Certificat de déménagement sera nécessaire et un nouveau titre sera requis. (CRS 38-29-203)
  3. Le trésorier/évaluateur du comté délivrera un formulaire d'authentification et un permis de maison préfabriquée transportable. Le permis est une plaque orange qui doit être affichée bien en vue à l'arrière de la maison préfabriquée pendant le transport. Si le déménagement se fait le long des autoroutes nationales, vous devez également obtenir un permis de déménagement auprès du ministère des Transports du Colorado.
  4. Si une personne a correctement titré une maison préfabriquée dans le comté où elle se trouve, puis déplace la maison préfabriquée vers un autre endroit ou comté, il n'est pas nécessaire de changer de titre tant que le propriétaire reste le même. Rien n'est exigé par le bureau du greffier et archiviste.
  5. Le propriétaire doit déposer un avis de tout changement de lieu dans le comté auprès de l'évaluateur du comté et du trésorier du comté ou tout changement de lieu d'un comté à un autre dans les 20 jours suivant ce changement de lieu. Si un tel avis n'est pas déposé, une pénalité de cinquante dollars (50.00 $) sera imposée et perçue au moment de la découverte par le trésorier du comté approprié du changement d'emplacement. (CRS 38-29-143)

Toutes les transactions liées à une maison préfabriquée placée sur un emplacement permanent nécessiteront une visite à la division des licences de véhicules du greffier et de l'archiviste. La division traitera la demande du propriétaire (avec l'approbation du titulaire du privilège, le cas échéant) qu'une maison préfabriquée est maintenant un bien immobilier, les registres de l'État seront marqués "purgé ad valorem" et une lettre de vérification sera envoyée au demandeur de l'épuration. Cette lettre de vérification et un Certificat de localisation permanente (CRS 38-29-202), une copie du titre purgé ou du MSO et de l'acte de vente devra être soumise à la division des licences de véhicules pour traitement ultérieur. Des frais d'enregistrement seront nécessaires pour terminer le processus comme indiqué :

Le greffier du comté transmettra les informations à l'évaluateur du comté et au département des titres du département du revenu du Colorado. (CRS 38-29-207)

Si la maison est reconvertie en maison préfabriquée, un Certificat de déménagement sera tenu de titre. Veuillez contacter le bureau du greffier et de l'archiviste pour la procédure (970) 498-7878 ou le bureau de l'évaluateur au (970) 498-7072.

Si la maison était considérée comme apposée et imposée comme bien immobilier par le bureau de l'évaluateur avant le 1er juillet 2008, un Affidavit de biens immobiliers peut être utilisé pour identifier le statut correct de la maison pour un financement ultérieur ou des transferts de propriété. La Affidavit de biens immobiliers n'est pas tenu d'être enregistré par la loi à moins que la maison ne soit retirée de la propriété.

  • Enregistrement des impôts en souffrance : une liste de toutes les maisons préfabriquées pour lesquelles des privilèges fiscaux sont vendus est déposée auprès de la division des véhicules à moteur du ministère du Revenu. Dès réception de cette liste du trésorier, le ministère du Revenu doit indiquer sur les registres tenus par le ministère que la maison préfabriquée a été vendue pour des taxes foncières en souffrance et qu'aucun nouveau titre ne peut être délivré.
  • Lors de la saisie et de la vente d'une maison préfabriquée pour les taxes foncières, le trésorier délivre un certificat de vente à l'acheteur de cette maison. Ce certificat de vente est soumis aux dispositions de rachat et n'est pas acceptable comme pièce justificative pour la délivrance d'un nouveau titre à l'acheteur selon CRS 39-10-111.
    • Si le propriétaire du titre de la maison préfabriquée qui a été vendue pour les impôts fonciers n'exerce pas son droit de rachat dans le délai spécifié, le trésorier du comté délivre un certificat de propriété à l'acheteur et ce certificat de propriété doit, sur demande, appuyer la délivrance d'un nouveau titre à l'acquéreur.
    • Si le propriétaire du titre de la maison préfabriquée exerce son droit de rachat en payant les taxes qui sont dues, lors du rachat, le Trésorier avise le Département du Revenu que le rachat a été effectué.
    • Le trésorier soumettra un certificat de rachat et les frais applicables. L'enregistrement du titre sera effacé.
  1. Certificat de destruction est requis (CRS 38-29-204).
  2. Informez la Division des immatriculations des véhicules de la destruction. La vérification du titulaire du titre ou de la purge ad valorem précédente sera complétée.
  3. Recevoir le consentement et la libération du privilège du titulaire du privilège ou de la partie garantie, le cas échéant, le Certificat de destruction.
  4. Informez l'évaluateur et le trésorier du comté où se trouve la maison préfabriquée.
  5. Le trésorier/évaluateur du comté délivrera un formulaire d'authentification et un permis de maison préfabriquée transportable (le cas échéant). Le permis est une plaque orange qui doit être affichée bien en vue à l'arrière de la maison préfabriquée pendant le transport. Si le déménagement se fait le long des autoroutes nationales, vous devez également obtenir un permis de déménagement auprès du ministère des Transports du Colorado.
  6. Recevoir les signatures de vérification de l'agent autorisé vérifiant la destruction de la maison préfabriquée.
  7. Soumettre le Certificat de destruction et le Certificat de déménagement (s'il a déjà été apposé) auprès de la Division des immatriculations des véhicules. Les frais d'enregistrement seront perçus à ce moment-là. 
  8. Le greffier du comté transmettra les informations à l'évaluateur du comté et au département des titres du département du revenu du Colorado. (CRS 38-29-207)