Commission de péréquation 2025

Addresse : Greffier du comté et enregistreur, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

Envoi postal: PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522

Heures: 8h - 5h, août - octobre

Téléphone: (970) 498-7838

Conformément aux statuts révisés du Colorado 39-8-101, le Conseil des commissaires du comté siège en tant que Conseil du comté de la péréquation (CBOE) et nomme des arbitres indépendants chaque été pour entendre les appels des contribuables individuels concernant l'évaluation par l'évaluateur des biens immobiliers et personnels pour s'assurer que les propriétaires reçoivent des évaluations justes et égalisées de leurs biens.

Le bureau administratif du CBOE du greffier et archiviste du comté de Larimer supervise la planification des audiences et le dépôt des documents, et assure la liaison entre les arbitres du CBOE, les contribuables, le bureau de l'évaluateur et le conseil des commissaires du comté. Chaque employé du bureau administratif du CBOE est délégué par le greffier et archiviste du comté de Larimer et veille à ce que vous, contribuable, ayez pleinement accès au système de recours en matière d'impôt foncier.

Les audiences se tiendront du 18 août au 15 septembre 2025 pour les biens immobiliers (maisons d'habitation, terrains vacants et aménagés, bâtiments commerciaux) et les biens meubles (mobilier, machinerie, matériel de bureau, etc.). Veuillez consulter ci-dessous les dates limites de prise de rendez-vous pour les audiences en personne, par courrier et en ligne. Les audiences auront lieu du 15 septembre au 3 octobre 2025.

Les preuves peuvent être soumises lors de la planification ou doivent être soumises à notre bureau au moins 2 jours ouvrables avant votre audience. 

Pour que votre audience soit fixée à la date et à l'heure qui vous conviennent, veuillez retourner vos documents à l'avance. Les audiences sont fixées selon le principe du premier arrivé, premier servi.

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La prise de rendez-vous en ligne a été clôturée à 5h00 le lundi 15 septembre 2025 pour les biens immobiliers et personnels.

Pour planifier votre audience en personne, vous (le contribuable) ou votre agent devez vous présenter en personne au bâtiment des services administratifs du comté de Larimer, département d'enregistrement, situé au 200 West Oak Street, 1er étage à Fort Collins, CO 80521. Vous devez fournir votre avis de détermination (NOD), votre pétition remplie et signée au conseil d'égalisation du comté, Formulaire de demande d'audience du CBOE et toute preuve que vous souhaitez présenter au Conseil d'égalisation du comté (délivrée par le bureau de l'évaluateur ou autre). Les heures d'ouverture sont de 8 h à 00 h, du lundi au vendredi.

Les audiences ne peuvent pas être modifiées ou reportées. Nous ne pouvons pas programmer d'audiences par téléphone ou par fax.

Toutes les planifications en personne doivent être complétées au plus tard à 5 h 00 le lundi 15 septembre 2025 pour les biens immobiliers et les biens personnels.

Si vous souhaitez planifier votre audience par courrier, vous devez envoyer votre avis de détermination (NOD), complété et signé, au conseil de péréquation du comté, et Formulaire de demande d'audience du CBOE au County Board of Equalization à PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. Vous serez informé par e-mail, à l'adresse e-mail fournie sur le formulaire de demande d'audience, de la date, de l'heure et du lieu de votre audience peu de temps après réception de ces trois documents.

Toutes les planifications de courrier doivent être oblitérées au plus tard le lundi 15 septembre 2025 pour les biens immobiliers et les biens personnels.

Les audiences du CBOE se dérouleront du 15 septembre au 3 octobre 2025 et réuniront des arbitres désignés par le Conseil des commissaires de comté, un évaluateur agréé du Bureau de l'évaluateur et vous (le contribuable). Chaque audience durera 15 minutes. Ce laps de temps vous permettra (le contribuable) de présenter vos preuves pendant 5 minutes, l'évaluateur du Bureau de l'évaluateur présentera les siennes pendant 5 minutes, le reste du temps étant laissé aux arbitres pour délibérer et poser les dernières questions. 

Les éléments de comparaison utilisés par l'évaluateur pour déterminer la valeur de votre propriété sont disponibles trois jours ouvrables avant votre audience. Ces dossiers sont disponibles au bureau de l'évaluateur, situé dans le bâtiment des services administratifs du comté de Larimer, au 200 W. Oak Street, au 2e étage. Pour plus d'informations sur ces dossiers, veuillez contacter directement le bureau de l'évaluateur à l'adresse suivante : (970) 498-7050.

Le CBOE n'est pas affilié au Bureau de l'évaluateur. Les preuves que vous avez déjà soumises au Bureau de l'évaluateur ou utilisées par celui-ci ne seront pas présentées au CBOE. Les preuves que vous souhaitez soumettre peuvent être fournies lors de la date de l'audience ou doivent être déposées à notre bureau au moins deux jours ouvrables avant l'audience. Les preuves peuvent être déposées en personne au 2 West Oak Street, 200er étage, à Fort Collins, CO 1, ou par courriel à l'adresse suivante : cboeadmin@larimer.gov (l'e-mail doit inclure le numéro de compte/d'agenda ainsi que la date et l'heure de l'audience prévue). 

Aucune décision ne sera annoncée ni rendue publique avant l'approbation finale du Conseil de péréquation. Le ou les arbitres formuleront une recommandation qui sera présentée au Conseil de péréquation. Les recommandations du CBOE sont soumises au Conseil des commissaires de comté, agissant en qualité de Conseil de péréquation du comté. Le bureau administratif enverra les lettres de décision aux propriétaires et aux agents immobiliers avant la fin de la semaine suivant l'approbation finale. Si vous n'avez pas reçu de lettre de décision d'ici le 1er novembre 2025, veuillez nous contacter au (970) 498-7838 parler avec un spécialiste.

Conformément à l'article 39-8-108 du CRS, si vous souhaitez faire appel de la décision du Conseil, vous devez déposer votre requête dans les 30 jours à compter de la date cachet de la poste de cette lettre à l'une des adresses suivantes :


Questions fréquentes

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  1. Qu'est-ce qu'un NOD ?

    Le NOD est l'avis de détermination, qui est envoyé aux contribuables par le bureau de l'évaluateur en août 2025. Cet avis contient la réponse de l'évaluateur à la protestation du contribuable en mai.

  2. Je n'ai pas reçu mon avis d'audience. Que devrais-je faire?

    Si vous envoyez votre demande d'audience par courrier, prévoyez de 5 à 7 jours pour recevoir votre avis d'audience. Si cela fait plus de 5 à 7 jours que vous avez envoyé votre avis d'audience, veuillez appeler notre bureau au (970) 498-7838, et parlez à un spécialiste.

  3. Je ne pourrai pas assister à mon audience. Que puis-je faire?

    Si vous ne pouvez pas assister à votre audience pour quelque raison que ce soit, vous devez soumettre une autorisation écrite pour désigner une personne pour y assister en votre nom. Si vous ne pouvez pas avoir d'agent ou de représentant présent à votre audience, l'audience se déroulera en votre absence et des options vous seront proposées pour un appel ultérieur. Vous pouvez soumettre toute preuve que vous souhaitez examiner lors de votre audience en votre absence au Conseil de péréquation du comté. au moins 2 jours ouvrables avant votre audition. Les preuves peuvent être soumises en personne au 200 West Oak Street, 1er étage à Fort Collins, CO 80521 ou par courrier électronique à cboeadmin@larimer.gov (l'e-mail doit inclure le numéro de compte/d'agenda ainsi que la date et l'heure de l'audience prévue). 

  4. Les audiences sont-elles enregistrées ?

    Les audiences ne sont pas enregistrées. Si vous décidez de faire appel de la décision du Conseil de péréquation, l'audience suivante sera une audience "de novo", ce qui signifie que vous recommencerez le processus d'audience et que de nouvelles preuves seront présentées.

  5. J'ai perdu mon bordereau de demande d'audition. Où puis-je en obtenir un autre ?
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ADRESSE: 200 rue W. Oak, Premier étage, Fort Collins, CO 80521   Nos emplacements
HEURES D'OUVERTURE: Du lundi au vendredi de 8h00 à 5h00

TÉLÉPHONE: (970) 498-7860
E-MAIL: enregistrement@larimer.gov

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