Commission de péréquation 2024

Lieu : Greffier du comté et enregistreur, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

Envoi postal: PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522

Heures: 8h5 - XNUMXhXNUMX, de juin à août
Téléphone : (970) 498-7838

Conformément aux statuts révisés du Colorado 39-8-101, le Conseil des commissaires du comté siège en tant que Conseil du comté de la péréquation (CBOE) et nomme des arbitres indépendants chaque été pour entendre les appels des contribuables individuels concernant l'évaluation par l'évaluateur des biens immobiliers et personnels pour s'assurer que les propriétaires reçoivent des évaluations justes et égalisées de leurs biens.

Le bureau administratif du CBOE du greffier et de l'enregistreur du comté de Larimer supervise la programmation des audiences, le dépôt de la documentation et sert de liaison entre les arbitres du CBOE, les contribuables, le bureau de l'évaluateur et le conseil des commissaires du comté. Chaque employé du bureau administratif du CBOE est suppléé par le greffier et enregistreur du comté de Larimer et s'efforce de garantir que vous, le contribuable, avez un accès complet au système d'appel de l'impôt foncier..

La programmation sera effectuée du 1 juillet au 15 juillet 2024 pour les biens immobiliers (maisons d'habitation, terrains vacants et aménagés et bâtiments commerciaux) et jusqu'au 22 juillet 2024 pour les biens personnels (ameublement, machinerie, matériel de bureau, etc.). Veuillez voir ci-dessous les dates limites de planification pour En personne, Par courrier et Par courriel. Les audiences se tiendront du 15 juillet au 2 août 2024.

Vous pouvez nous contacter en personne, par courrier USPS ou par e-mail pour planifier votre audience. Si vous souhaitez choisir la date et l'heure de votre audience, vous devez vous présenter en personne pour prendre rendez-vous.

Veuillez garder à l'esprit que plus tôt nous recevrons ces éléments remplis, plus d'options pour les heures d'audience seront disponibles. Si nous recevons ces éléments vers la fin de la période de programmation, les options d'heures d'audience seront très limitées et vous pourrez être programmé pour une journée ou une heure à laquelle vous ne pourrez pas assister.

  Voir tout   Réduire tout

Pour plus de flexibilité et plus de chances d'obtenir la date et l'heure de votre choix, vous (le contribuable) ou votre agent devez vous présenter en personne au bâtiment des services administratifs du comté de Larimer, service d'enregistrement, situé au 200 West Oak Street, 1er étage à Fort. Collins, CO 80521. Vous devez fournir votre avis de détermination (NOD), pétition complétée et signée au conseil de péréquation du comté, Formulaire de demande d'audience CBOE et toute preuve que vous souhaitez présenter au conseil de péréquation du comté (délivrée par le bureau de l'évaluateur ou autrement). Les horaires sont de 8h00 à 5h00, du lundi au vendredi.

Les audiences ne peuvent pas être modifiées ou reportées. Nous ne pouvons pas programmer d'audiences par téléphone ou par fax.

Toute planification en personne doit être effectuée au plus tard à 5 h, le lundi 15 juillet 2024 pour les biens immobiliers et au plus tard le lundi 22 juillet 2024 pour les biens personnels.

Si vous souhaitez planifier votre audience par courrier, vous devez envoyer votre avis de détermination (NOD), complété et signé, au conseil de péréquation du comté, et Formulaire de demande d'audience CBOE au County Board of Equalization à PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. Vous serez informé par courrier et par e-mail, à l'adresse e-mail fournie sur le formulaire de demande d'audience, de la date, de l'heure et du lieu de votre audience peu après que nous recevons ces trois actes. 

Toutes les planifications de courrier doivent porter le cachet de la poste au plus tard le lundi 15 juillet 2024 pour les biens immobiliers et au plus tard le lundi 22 juillet 2024 pour les biens personnels.

Si vous souhaitez planifier votre audience par courrier électronique, vous devez envoyer votre avis de détermination (NOD), une pétition complétée et signée au conseil de péréquation du comté, et Formulaire de demande d'audience CBOE à l’adresse email du Conseil départemental de péréquation :  cboeadmin@larimer.gov. Vous serez informé par écrit à l'adresse e-mail d'origine de la date, de l'heure et du lieu de votre audience dans la semaine suivant la réception de ces trois documents. 

Toutes les soumissions par courrier électronique doivent être datées et horodatées au plus tard le lundi 5 juillet 15 à 2024 heures pour les biens immobiliers et au plus tard le lundi 22 juillet 2024 pour les biens personnels.

Les documents nécessaires pour planifier votre audience pour chaque appel de biens immobiliers ou personnels sont énumérés ci-dessous. Le fait de ne pas inclure l'un de ces trois documents peut retarder votre capacité à planifier une audience du CBOE :

  1. ADI - Avis de décision – compléter avec votre estimation de la valeur du bien et votre signature.
  2. Pétition au conseil de comté de la péréquation (au dos de votre NOD). Complétez et signez ce document.
  3. Formulaire de demande d'audience CBOE

     -  Complétez avec votre nom, le nom de l'agent (le cas échéant), le numéro d'horaire / de colis (qui se trouve sur le devant de votre NOD), et les dates et heures auxquelles vous êtes indisponible pour assister à une audience.

Les audiences du CBOE auront lieu du 17 juillet au 4 août 2023 et seront composées d'un ou deux arbitres nommés par le Conseil des commissaires du comté, un évaluateur agréé du Bureau de l'évaluateur et vous (le contribuable). Chaque audience durera 15 minutes. Ce temps vous permet (le contribuable) de présenter votre preuve pendant 5 minutes, l'évaluateur du bureau de l'évaluateur de présenter sa preuve pendant 5 minutes, et le temps restant est laissé au(x) arbitre(s) pour délibérer et poser les questions finales. 

Les comparables utilisés par l'évaluateur pour établir la valeur de votre propriété peuvent être récupérés trois jours ouvrables avant votre audience. Les paquets sont disponibles au bureau de l'évaluateur dans le bâtiment des services administratifs du comté de Larimer au 200 W. Oak Street, au 2nd Sol. Pour plus d'informations sur ces paquets, contactez directement le bureau de l'évaluateur au 970-498-7050.

Le CBOE n'est pas affilié au bureau de l'assesseur. Toute preuve précédemment soumise par vous ou utilisée par le Bureau de l'évaluateur ne sera pas transmise au CBOE. Toute preuve que vous souhaitez soumettre peut être fournie au moment où l'audience est prévue ou peut être apportée à l'audience par le(s) requérant(s). Si vous souhaitez que le Bureau de l'assesseur reçoive de nouvelles preuves pour leur examen, vous pouvez les soumettre au moment où l'audience est prévue ou les apporter avec vous à l'audience. Si vous l'apportez avec vous à l'audience, veuillez en fournir une copie au représentant du bureau de l'évaluateur et à l'arbitre.

Aucune décision ne sera annoncée ou disponible jusqu'à ce que l'approbation finale soit obtenue par le Conseil de péréquation. Le ou les arbitres feront une recommandation qui sera présentée au Conseil de péréquation le mardi suivant la fin de votre audience. Les recommandations du CBOE sont soumises au Conseil des commissaires de comté agissant en tant que Conseil de comté de péréquation. Le bureau administratif enverra les lettres de décision aux propriétaires et aux agents immobiliers d'ici la fin de la semaine suivant l'approbation finale. Si vous n'avez pas reçu de lettre de décision avant le 19 août 2024, appelez notre messagerie vocale CBOE au (970) 498-7838, et laissez votre nom, votre numéro de téléphone et la raison de votre appel.

Conformément à l'article 39-8-108 du CRS, si vous souhaitez faire appel de la décision du Conseil, vous devez déposer votre requête dans les 30 jours à compter de la date cachet de la poste de cette lettre à l'une des adresses suivantes :


FAQ

  Voir tout   Réduire tout
  1. Qu'est-ce qu'un NOD ?

    Le NOD est l'avis de détermination, qui est envoyé aux contribuables par le bureau de l'évaluateur au cours de la dernière partie de juin. Cet avis contient la réponse de l'évaluateur à la protestation du contribuable en mai.

  2. Je n'ai pas reçu mon avis d'audience. Que devrais-je faire?

    Si vous envoyez votre demande d'audience par la poste, prévoyez 3 à 4 jours pour recevoir votre avis d'audience. Si plus de 3 à 4 jours se sont écoulés depuis que vous avez envoyé votre convocation pour votre audience, appelez (970) 498-7838, laissez votre nom, votre numéro de téléphone et la raison de votre appel, et nous vous répondrons dans les 24 heures.

  3. Je ne pourrai pas assister à mon audience. Que puis-je faire?

    Si vous ne pouvez pas assister à votre audience pour quelque raison que ce soit, vous devez soumettre une autorisation écrite pour désigner une personne pour y assister en votre nom. Si vous ne pouvez pas avoir d'agent ou de représentant présent à votre audience, l'audience se déroulera en votre absence et des options vous seront proposées pour un appel ultérieur. Vous pouvez soumettre toute preuve que vous souhaitez examiner lors de votre audience en votre absence au Conseil de péréquation du comté. au moins 2 jours ouvrables avant votre audition. Les preuves peuvent être soumises en personne au 200 West Oak Street, 1er étage à Fort Collins, CO 80521 ou par courrier électronique à cboeadmin@larimer.org (l'e-mail doit inclure le numéro de compte/d'agenda ainsi que la date et l'heure de l'audience prévue). 

  4. La preuve peut-elle être apportée le jour de l'audience ?

    Oui, des preuves peuvent être présentées le jour de l'audience, mais veuillez apporter trois copies de tous les documents - une pour vous, une pour le représentant de l'assesseur et une pour l'arbitre. Aucune photocopieuse ne sera disponible lors de votre audience.

  5. Les audiences sont-elles enregistrées ?

    Les audiences ne sont pas enregistrées. Si vous décidez de faire appel de la décision du Conseil de péréquation, l'audience suivante sera une audience "de novo", ce qui signifie que vous recommencerez le processus d'audience et que de nouvelles preuves seront présentées.

  6. J'ai perdu mon bordereau de demande d'audition. Où puis-je en obtenir un autre ?
Enregistrement des contacts

ADRESSE: 200 W. Oak Street, premier étage, Fort Collins, CO 80521
HEURES D'OUVERTURE: Du lundi au vendredi de 8h00 à 5h00
TÉLÉPHONE: (970) 498-7860
E-MAIL: enregistrement@larimer.gov
Nos emplacements | Facebook | X (anciennement Twitter) | Enquête auprès des clients