Renseignements sur les maisons mobiles/préfabriquées

La maison mobile/fabriquée doit reposer sur une fondation permanente.

1. Une inspection par la juridiction compétente doit être complétée afin de démontrer que la maison est, en fait, fixée en permanence au sol. Il peut y avoir des frais d'inspection. À de nombreuses reprises, le propriétaire a déjà un certificat d'occupation indiquant "On Permanent", si un permis de construire a été retiré avant l'installation de la maison.
2. Appelez le service du bâtiment approprié pour un rendez-vous si la maison est située dans les limites de :
   1. Département Bâtiment Berthoud à 970-532-2643.
   2. Département du bâtiment d'Estes Park à 970-586-5331.
   3. Département du bâtiment de Fort Collins à 970-221-6769.
   4. Terre d'amour. Veuillez noter : la ville de Loveland n'effectue plus ces inspections sur les maisons mobiles/fabriquées. Veuillez contacter une firme privée d'ingénierie structurelle pour inspecter la résidence. Effectuez une recherche en ligne ou via un annuaire téléphonique pour Engineer-Structural.
   5. Département du bâtiment de Windsor à 970-686-7511.
   6. Département du bâtiment de Wellington à 970-568-3381.
   7. Si la maison n'est située dans les limites d'aucune de ces municipalités, contactez le service du bâtiment du comté de Larimer au 970-498-7700.
3. Les entités ci-dessus, à l'exception de # 4 (résidents de Loveland City, voir ci-dessous), émettront un Certificat d'occupation pour la maison. Ce certificat doit indiquer que la maison est PERMANENTE.
   1. Les résidents de Loveland City fourniront une certification d'un ingénieur en structure de leur choix, indiquant que la semelle et les fondations de la maison ont satisfait aux exigences nécessaires pour convertir la maison en bien immobilier résidentiel.
4. La Demande du propriétaire de purger un titre de maison préfabriquée (DR 2180) doit être signé par le(s) propriétaire(s). Ce formulaire comprend une clause de parjure et ne nécessite plus de notarisation.
5. La Demande du propriétaire pour reclasser les améliorations doit être signé par le(s) propriétaire(s).
6. La Demande du prêteur de purger un titre de maison préfabriquée (DR 2171) doit être signé par l'institution prêteuse S'il y a un titulaire de privilège au recto du titre ET que le privilège n'est pas libéré sur le titre. Ce formulaire comprend une clause de parjure et ne nécessite plus de notarisation.
7. Le titre ORIGINAL ou la déclaration d'origine du fabricant de la maison doit être remis au bureau de l'évaluateur. Il sera envoyé au Département des véhicules à moteur de l'État du Colorado pour être purgé de ses archives.
8. Un chèque d'un montant de 13 $, payable au greffier et enregistreur du comté de Larimer (ou simplement au LCCR), doit accompagner les formulaires. Il s'agit des frais d'enregistrement pour la demande des propriétaires de reclasser les améliorations.
9. Un formulaire d'authentification/certification (indiquant que toutes les taxes sur la maison mobile sont à jour) sera créé une fois que les documents ci-dessus auront été préparés et présentés au bureau de l'évaluateur.
   1. Ce formulaire sera remis au propriétaire ou à la personne qui exécute la purge en son nom. Le formulaire est à déposer directement à la Trésorerie, où il prévoira également le paiement anticipé des taxes sur le mobil-home pour l'année en cours.
   2. Une fois les taxes payées, le bureau du trésorier complétera l'authentification et le document sera retourné au bureau de l'évaluateur pour terminer le processus de purge.

10.00 $ Authentification / Certification du bureau de l'évaluateur

13.00 $ d'argent au bureau du greffier et de l'archiviste pour enregistrer le formulaire de demande de reclassification du propriétaire

$??.?? Frais d'inspection de la fondation (si une inspection est requise)

$??.?? Impôts des années précédentes qui n'ont pas encore été payés

$??.?? Taxes de l'année dernière qui ont été facturées le 1er janvier de cette année

$??.?? Les taxes de cette année qui auraient été facturées le 1er janvier de l'année prochaine, si la maison n'avait pas été purgée

Tous les documents doivent être signés et retournés ensemble au bureau de l'évaluateur. Une fois présentés, des exemplaires de chaque document seront retournés au contribuable. Ces exemplaires sont les seul et meilleur documentation disponible pour prouver la purge de la maison préfabriquée. Les contribuables déclarent quitter notre bureau avec ces documents et participer à une réunion de clôture, de refinancement ou d'assurance, et ces documents sont généralement suffisants. Veuillez noter : aucune preuve supplémentaire de la purge n'est disponible. 

Si vous avez des questions, veuillez appeler 970-498-7050 et demandez le service des logements préfabriqués.

La valeur imposable du bien peut augmenter. Veuillez noter ce qui suit :

1. Une fois la maison mobile/usinée fixée au sol, la maison devient un bien immobilier à tous égards.
2. Le titre original de la maison est cédé à la Division des véhicules à moteur de l'État du Colorado pour être purgé de ses archives. Ceci est géré par le bureau de l'assesseur.
3. La maison sera transmise par acte authentique, comme tout bien immobilier, à partir de ce moment.
4. La maison est maintenant évaluée comme une amélioration de la parcelle de terrain sur laquelle elle est apposée.
5. La maison est évaluée comme un bien immobilier résidentiel, ce qui peut augmenter la valeur réelle aux fins de l'impôt ad valorem.
6. Il est possible que la maison soit financée comme un bien immobilier résidentiel avec un compte séquestre pour les impôts. (Consultez le prêteur de votre choix.)
7. La maison est collectée, annoncée, vendue et rachetée en tant que bien immobilier résidentiel si les taxes ne sont pas payées.
8. Ce changement de classification est irréversible.
9. Toutes les taxes dues sur la maison mobile/fabriquée doivent être payées en totalité au moment de la purge.
10. Les taxes de l'année en cours sur la maison mobile/fabriquée seront pré-perçues par le bureau du trésorier au moment de la purge.

Afin d'effectuer le changement de classification (de maison préfabriquée mobile à bien immobilier résidentiel) à des fins fiscales ad valorem, la maison doit répondre aux exigences relatives aux fondations permanentes telles qu'énumérées dans le paquet d'informations sur la purge des maisons préfabriquées. Ces exigences sont énoncées par la Division de la planification du comté de Larimer, Département de la construction.